Maison à vendre à Saint Jean de Braye - 3 chambres

Découvrez cette charmante maison mitoyenne sans travaux !!
Située à ST JEAN DE BRAYE, dans le secteur de la PICARDIERE.
Avec une surface de terrain joliment arboré de 702 m² environ, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un beau salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC.
A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec WC.
Idéale pour une famille. Le calme est garanti dans ce quartier agréable.

Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieure et d'autres nombreux travaux qui garantissent une bonne performance énergétique et un confort de vie.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m² exposé sud-nord, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Le chauffage gaz est assuré par une chaudière et l'eau chaude est fournie par un ballon changés fin 2022.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, un garage fermé par une porte sectionnelle motorisée avec une partie buanderie et un grand abri de jardin PVC sur dalle béton, ainsi que de 4 stationnements extérieurs.
Le sous-sol piéton ajoute un espace de rangements supplémentaires.

La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Paul Langevin et le Collège Pierre de Coubertin, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations.

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT - PLACES DE PARKING

À VENDRE : venez découvrir cette maison T3 au calme de 68m², localisée à SAINT JEAN DE BRAYE (45800).

C'est une maison datant de 2015 et de haut standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Elle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un jardinet, une salle d'eau avec WC, une buanderie; a l'étage: un palier, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Elle compte également un garage attenant totalement carrelé et isolé. La maison dispose de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison T3 est en excellent état général.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement possède également une terrasse (20 m²) et un jardin.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage et une place de parking.

Le bien se situe dans la commune de Saint-Jean-de-Braye. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on songe à la location. Cette maison a une note DPE de classe C, ce qui indique une très faible consommation pour se chauffer (132 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (25Kg CO?/m²/an).

Cette maison est à vendre 199 000€ ( honoraires charge vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud